דיני מקרקעין ונדל"ן
משכירים דירה? הנה מספר דברים שכל חוזה שכירות צריך לכלול (מידע משפטי)
למרות הביקוש הרב לדיור, משכירים חשופים ללא מעט קשיים בדרך להשכרת דירותיהם. הידיעה שאנשים זרים ישהו בדירה למשך תקופה ממושכת מעוררת בצדק כל מיני חששות. הדרך להתגבר עליהן היא כי הקדשת תשומת לב לתוכן חוזה שכירות הדירה. במאמר זה יסביר עורך דין מומחה לדיני חוזים ונדל״ן ממשרדנו איך חוזה השכירות יוכל לעזור לכם, המשכירים, להישאר…
קרא עוד5 נקודות שיהפכו חוזה שכירות לטוב והוגן עבור שוכרים
חוזה שכירות טוב עבור שוכרים הוא כזה שמשאיר אותם עם ראש שקט ועם כמה שיותר ודאות לגבי תקופת השכירות. הרבה שוכרים מרגישים כי אין ביכולתם להשפיע משמעותית על תוכן החוזה. הם חוששים כי העלאת טענות מצידם לגבי החוזה תגרום לכך שהדירה תושכר למישהו אחר במקומם. עם זאת, קיימת חשיבות רבה להבנה על מה חותמים ואיך…
קרא עודחישוב ארנונה
הניסיון לעשות חישוב ארנונה ולהבין האם משלמים בדיוק את מה שנדרש עלול להיות מאתגר, מאחר ומס הארנונה כולל מרכיבים רבים ומבוסס על חוקים שונים. נזכיר שארנונה היא מס מוניציפלי בגין החזקת נכסים בשטחה של רשות מקומית. במאמר זה נדון בשאלה איך מחושב מס הארנונה, בשאיפה לסייע לך להבין טוב יותר את חשבון הארנונה הבא שלך.…
קרא עודהגשת השגה על ארנונה
קיבלתם חיוב ארנונה ואתם סבורים כי הוא שגוי? לא סוף פסוק, עוד יש אפשרות להגיש התנגדות (השגה) על חיוב זה. מאמר זה עוסק בתנאים ובקריטריונים להגשת השגה על מיסי ארנונה. תנאים להגשת השגה ניתן לערער או להגיש השגה על ארנונה רק כאשר מתקיים לפחות אחד מהמקרים הבאים: 1) שטח הנכס הממוסה אינו תואם את שטח…
קרא עודכיצד להשיג פטור מארנונה
מאמר זה מתייחס לשאלה כיצד לקבל פטור מארנונה. הפטור רלוונטי עבור "מוסדות מתנדבים לשירות הציבור". במילים אחרות, מוסד יכול לבקש פטור מתשלום ארנונה אם הוא משרת את הציבור בתחום כלשהו. ארנונה היא מס מוניציפלי המוטל על ידי הרשות המקומית על כל מי שמשתמש בנכס בישראל. קריטריונים לבקשת פטור על מנת להגיש בקשה לקבלת פטור מארנונה,…
קרא עודערבות צד ג׳ בחוזה שכירות – השלכות משפטיות ומה חשוב לבדוק מראש?
בישראל נהוג לעשות שימוש נרחב בצדדים שלישיים לצורך ערבות צד ג׳ בחוזה שכירות. כלומר, מצופה משוכרים להביא אדם אחד או יותר מטעמם, שאינם צד לחוזה, כערב להתחייבויותיהם. ערבות צד ג׳ בחוזה שכירות עלולה להיות כרוכה בסיכונים רבים, אשר חשוב להכיר מראש ולדעת כיצד נכון לפעול לגביהם. על כך יסביר להלן עורך דין מומחה לדיני חוזים…
קרא עודשכר טרחת עורך דין לעריכת חוזה שכירות – מה השכר המקובל?
רבים תוהים מה העלות של שכר טרחת עורך דין ליצירת חוזה שכירות או מעבר עליו. יש מי שמניחים מראש כי העלות תהא גבוהה מדי, ומעדיפים לפנות לפתרון של שימוש בחוזה שכירות מהאינטרנט. במאמר זה נסביר מדוע מדובר בטעות במרבית המקרים, וכן על העלויות הכרוכות ביצירת חוזה על-ידי עורך דין. משרד עורכי הדין שלנו בירושלים ובתל…
קרא עודיציאה מחוזה שכירות לפני הזמן – מהן האפשרויות המשפטיות העומדות בפניכם?
כידוע, לא כל משכיר הוא בעל בית טוב ולא כל שוכר הוא מתנה משמיים. יציאה מחוזה שכירות נדרשת בלא מעט מקרים, מסיבות מגוונות. גם משכירים וגם שוכרים נאלצים לא פעם לצאת מההסכם מוקדם מהמתוכנן. עולה השאלה כיצד ניתן לעשות זאת מבחינה משפטית ללא הפרת חוזה ותביעה אפשרית. החוק מספק מספר פתרונות לשם כך, עליהם יסביר…
קרא עודהאם כדאי לחתום על חוזה שכירות מהאינטרנט? (מידע משפטי)
רובנו חסרי השכלה משפטית ולא רגילים לנסח חוזה בעל השלכות כספיות ומשפטיות בעצמנו. מצד שני, אנחנו חיים במאה ה-21 – הרשת קיימת, ויש בה שלל חוזים "מוכנים מראש" ללא צורך לשלם לעורך דין שינסח חוזה במיוחד. לא כולם מודעים לכך שהשימוש בחוזה שכירות מהאינטרנט עלול ליצור בעיות משפטיות בעתיד. למרבה הצער, רבים מגלים על בעיות…
קרא עודעו"ד ארנונה
מחפשים עו"ד ארנונה? הגעתם למקום הנכון. עורכי הדין שלנו יכולים לעזור לכם להגיש התנגדות, ערר, בקשה לפטור או הנחה בארנונה לרשות העירונית בה אתם חיים. ההתמחות שלנו בחוק הארנונה משרד עורכי הדין שלנו, אנחנו מציעים מגוון של התמחויות משפטיות, כולל משפט מנהלי ודיני קניין, שבדרך כלל כוללים גם סוגיות של ארנונה. לחלק מהשותפים המשפטיים שלנו…
קרא עוד